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房东强行让我搬走

房产纠纷
2024-01-16 20:26:16
共有4位律师解答
  • 您好, 具体是什么情况?现在是有什么问题? 还有问题的话, 可继续追问。
  • 租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任
    《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    第二百四十四条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
    但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
    民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 法律分析:物业一般没有权利让房客搬走,但房客的行为存在损害其他诸多业主的合法权益时物业有权要求其搬走。物业有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法,同时有权制止违反规章制度的行为。法律依据:《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
  • 房东可以向法院申请租客强制搬走。申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等,建议咨询律师后在申请法院先予执行。
    申请法院强制执行。在法院判决胜诉后,房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走,以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜,无约定或约定不明,房东不能直接解除租赁合同,而应当给予租客一个合理的交租时间,在租客再逾期未交时,房东就可以解除租赁合同,收回房屋。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
    租客与房东纠纷找什么部门
    参考当时签订的租赁合同协商解决,如果实在无法解决,可以通过当地仲裁委员会,再不行就向当地法院起诉,最好是协商解决。在双方各有主张的情况下,只有走法律途径。
    业主可以提交证明,证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同,并且证明租赁合同结束后,他没有收到租客的租金,向法院主张收回自己的房屋租赁权,租客可以提交证明自己有缴交租金的证据,向法院提出自己的主张。
    如果涉及到诈骗,可以向警方报案,提起刑事诉讼。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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