房东解除租赁合同怎么办

　　一、房东解除租赁合同怎么办

　　房东解除租赁合同的处理是与租客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。

　　二、一方提前解除租赁合同怎么赔偿

　　一方提前解除租赁合同如下赔偿：

　　合同中有规定违约金的，按照违约金来赔偿，没有约定违约金的，按照当事人的实际损失来进行赔偿。找法网提醒您，租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　三、租赁合同什么情况下可以解除

　　租赁合同在有下列情形之一的情况下可以解除：

　　1.不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

　　2.承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

　　3.承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

　　4.承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　5.承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　6.承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

　　7.因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

　　8.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。