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我现在未满十八岁然后我租的房是一年的合同没到期我不想租了需要赔付两个月房租的违约金怎么办

房产纠纷

2024-02-25 20:57:39

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其次，租房合同是否有此项内容的规定，可以与房东协商处理，也可以报警由民警介入调解
但若是要租房签订合同，必须要有法定的监护人（父母等）出面，自己签订的租房协议或行为是无效的。但如果超过了十六岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源的，合同成立。
您好，我是颂威律所的，具体情况？
不用赔付的咨询法律专业人士办理
你好，有约定按约定。可以先协商
你好，一般是按照合同约定
法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
一、房租没到期租客违约怎样赔
1、房租没到期租客违约的赔偿方式如下：
（1）一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；
（2）违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、违约的构成要件是什么
违约的构成要件如下：
1、合同当事人实施了违约行为；
2、违约方主观上存在过错；
3、不存在免责事由。
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