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就是我租了一个房。押一付二。然后我就住了18天。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。

房产纠纷
2024-05-22 10:23:04
共有5位律师解答
  • 在租赁合同中,提前解除租赁关系通常需要依据合同中的具体条款来处理。如果您与房东协商一致决定转租,并且在合同中有关于转租的明确规定或者房东同意了您的转租请求,那么处理方式应当遵循合同规定或双方的新约定。一般情况下,如果房东同意您转租,并且您也确实找到了新的租客接手,那么理论上您有权要求退还已支付但未使用的租金以及押金,因为新租客会继续支付租金给房东,您的责任则随着新租客的入住而结束。但是,如果目前没有找到新的租客,那么您单方面提前终止合同可能会导致您需要承担一定的违约责任,具体责任形式和金额需要参照租赁合同的具体条款。
  • 你好,可以再与房东协商一下
  • 房东一直不退押金,首先可以尝试与房东再次协商,明确表示你的诉求。如果协商无果,且合同明确约定了押金退还条款,你可以根据《民法典》的相关规定,要求房东承担违约责任。如果房东仍不配合,你可以考虑向人民法院提起诉讼,提交民事起诉状及其副本,维护自己的合法权益。
  • 如果房东只同意退押金,不同意退租金,你可以根据租房合同的具体内容来操作。如果合同中明确规定了退租时的租金处理方式,你可以要求房东按照合同执行。如果合同没有明确规定,你可以与房东协商,提出合理的租金退还方案。若协商无果,可以考虑通过法律途径解决。
  • 准备起诉房东时,需要准备以下材料:首先是租房合同,这是证明你和房东之间租赁关系的关键证据;其次是与房东的沟通记录,包括协商押金和租金退还的短信、邮件等,这有助于证明你的诉求和房东的态度;最后是押金和租金的支付凭证,如转账记录、收据等,以证明你的付款事实。这些材料在起诉过程中都非常重要,务必妥善保存。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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