买的2层的商铺，一楼有个后门，买的时候销售说可以从通往小区。现在拿房拿钥匙了，说后门是消防通道，不给开，请问合理合法吗
房产纠纷
2024-01-16 15:47:24
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如果你购买的商铺后门是消防通道，那么根据消防法规定，消防通道必须保持畅通，不得被占用或堵塞。因此，开发商或物业公司不允许你打开后门是合法的。
但是，如果你购买商铺时销售人员曾经承诺你可以使用后门，那么你可以向开发商或物业公司提出申诉，要求他们履行承诺。如果他们拒绝履行承诺，你可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和解决方案。
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需要根据具体规划范围
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法律分析：这类后门大多是消防通道，物业无权封闭，但是商铺使用人自己也不能随意开放该通道供外人自由进出。且商铺用户要为该通道承担管理责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
