法律咨询
你好老师,我想问问在某某市开发区写字间的物业费的收费标准是什么?大概是多少钱?
合同纠纷
2024-01-13 17:10:28
共有3位律师解答
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为
1.00元/月/平方米、
0.75元/月/平方米、
0.5元/月/平方米、
0.35元/月/平方米(已包括税、费)。法律依据:《中华人民
共和
国
物业管理条例
》
第九条 一个
物业管理
区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
写字楼物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月
0.75元每平米;三级收费标准每月
0.5元每平米;四级收费标准每月
0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
《
物业服务收费管理办法
》第七条法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当
会同
房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在
物业服务合同
中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务
合同
中约定。
写字楼物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月
0.75元每平米;三级收费标准每月
0.5元每平米;四级收费标准每月
0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业收费标准如何规定
房产纠纷
34040
物业费用按照什么标准
物业管理费
340
物业费的收费标准
房产纠纷
297
物业公司预收物业费是不是合法的
企业法律顾问
531
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
35
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
35
物业费0.35元包括哪些内容?
这个你需要看物业管理合同的约定
人咨询过
继续咨询
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
20
我住在一个以前没有物业的老小区里,现在突然冒出一个物业管理来
物业公司是如何进来的
人咨询过
继续咨询
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
30
想问一下民法典是否对物业装修垃圾清运费的差价收费有规定吗?
民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现,民法典规定,物业服务公司
人咨询过
继续咨询
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿
20
空置房,控制半年以上是否有减少50%物业费,是根据哪条法规
针对空置房的物业费,目前没有明确的法规减免其费用。建议与物业公司进行沟通协商,看能否达成减免协议。若
人咨询过
继续咨询
车祸误工费怎么样计算和赔偿
交通事故赔偿
10
物业服务费拖欠时长的合法性问题
拖欠物业费不合法。应尽快补缴或与物业协商解决方案。如无法一次性补缴,可申请分期付款。若长期拖欠,物业
人咨询过
继续咨询
物业费逾期两年
物业费逾期两年,物业公司申请强制执行后,业主可能会面临财产被查封、冻结、拍卖等后果,直至履行支付义务
人咨询过
继续咨询
买的北海的房子一年只能去住两个月,其余空置房物业公司还是要全
法律分析:空置房物业费的规定是,空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空
人咨询过
继续咨询
物业下班了,不给交电费,怎么办
处理物业不给交电费的问题,常见方式有投诉和起诉。选择投诉可快速解决问题,恢复供电;若投诉无果,可考虑
人咨询过
继续咨询
物业管理租赁委托收费协议书样书
托儿所
324
物业费纠纷物业公司上诉状
常用文书
324
物业管理出租委托收费协议
企业间租赁
324
物业管理出租委托收费标准协议书
合同范本
324
物业费起诉书范本
常用文书
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
上饶律师
上饶找律师
德兴市律师
德兴市找律师
上饶合同纠纷律师
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
上饶房产纠纷律师
上饶公司法律师
上饶合同纠纷律师
上饶婚姻家庭律师
上饶交通事故律师
上饶劳动纠纷律师
上饶刑事辩护律师
上饶债务债权律师