你好，购房合同于2023年12月31日交付，现在开发商通知延期两个月
房产纠纷
2024-01-12 21:54:06
共有5位律师解答
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如果购房合同于 2023 年 12 月 31 日交付，现在开发商通知延期两个月，你可以采取以下措施：
1. 与开发商协商：你可以与开发商协商，了解延期的原因和具体时间，并要求开发商承担相应的违约责任。
2. 寻求法律援助：如果你认为开发商的行为已经构成了违约，你可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。
3. 投诉举报：你可以向当地的房地产管理部门投诉举报，要求开发商承担相应的违约责任。
需要注意的是，在采取任何措施之前，你应该先了解相关的法律法规和政策，以确保你的权益得到保护。 -
要看延期理由是否合理呀
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开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
