法律咨询
杭州
临安
交房延期通知的原因及责任归属
房产纠纷
2024-05-11 15:46:34
共有3位律师解答
你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延;非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的,买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据:《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
延期交房是否要承担违约责任呢
合同纠纷
70
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
什么情形可以进行解除合同
01:17
2345
怎么对延期交房进行认定
房产纠纷
1036
延期交房要承担违约责任吗
房产纠纷
860
宗华律师
广东云行律师事务所
怎样才是延期交房
01:13
2345
当事人在哪些情况下是可以解除合同的
合同纠纷
50
开发商向承包商提出反索赔的情形一般有什么?
开发商反索赔情形多样。处理方式包括协商快速解决、调解寻求中立意见、仲裁专业裁决、诉讼法律判决。具体操
人咨询过
继续咨询
延期交房违约金千分之一?
延期交房违约金的计算方式主要取决于购房者与开发商之间的合同约定。如果合同中有明确约定,则按照约定执行
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房5个多月以不可抗力为由不想担责,而且不给免责期
逾期交房可催告开发商。若催告后三个月仍未交房,可解除合同并要求赔偿。操作建议:1. 发送催告函,明确
人咨询过
继续咨询
如何在交房时遇到开发商逾期交房和窗材与合同不符的情况下维权?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法
人咨询过
继续咨询
房子到期不交房,可以吗?
按照合同的约定处理
人咨询过
继续咨询
逾期不交房,我可以退房吗?逾期交房的买方可以在30天以上退房
开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品
人咨询过
继续咨询
富平房子延期交房说等通知如何保障业主权益
房子延期交房处理如下:买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上的买受人
人咨询过
继续咨询
苏州延期88天交房,是否违反合同规定
延期交房90天国家规定,具体如下:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人
人咨询过
继续咨询
延期交房赔偿协议范本
合同范本
324
延期交房的赔偿协议范文
合同范本
324
逾期交房退房申请书
常用文书
324
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
常用文书
324
延期交房业主怎么维权
多人购房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
拱墅区律师
拱墅区找律师
杭州房产纠纷律师
杭州开发商违约律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师