你好，律师，我在济宁市邹城XX购买的XX上的商铺，定金首付已经在今年3月份交完了，开发商以各种各样的理由到现在不给签购房合同，我可以通过什么方式维护自己的权益定金首付已经在今年3月份交完了，开发商以各种各样的理由到现在不给签购房合同，我可以通过什么方式维护自己的权益
房产纠纷
2024-01-12 12:10:52
共有3位律师解答
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购房定金合同纠纷的解决如下：当事人之间自行进行协商，达成和解；通过向人民法院提起民事诉讼，由法院来调解或判决；或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 -
可以按照购房协议进行赔付，如果是合法合规合同，可以追加延期赔偿款，并且可以索赔由于延期导致的一系列开销费用
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客户付了定金但不交首付，看看购房合同上交首付的期限，如果期限内不交首付要承担什么违约责任，一般都是不按期交首付，那么定金就不退还给客户。一直没签合同，合同首先要经过住建部门备案，如果房屋满足不了住建部门备案要求，是无法备案的，可以到当地住建部门咨询一下，是否能够备案，如果不符合备案政策要求，就找开发商退回定金。
以免受到损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
