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电梯坏了，爬了8天的10楼，业主应该给租户赔偿款吗？

房产纠纷

2024-01-12 09:23:39

你好，上述情况，无法主张赔偿
如果是电梯长时间不维修等原因，您可以要求物业赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
《民法典》第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
《民法典》第一千一百六十七条【危及他人人身、财产安全的责任承担方式】侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
租户在电梯里发生事故谁赔偿，需要分情况而定：
1、如果是因电梯质量不合格造成的，由生产厂家负责；
2、如果是因管理、维修、保养不到位，电梯带病运行造成的，由物业管理公司负责；
3、如果是因乘坐电梯的人违反电梯使用须知，超载或者误操作造成的，由电梯的使用人负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
业主损坏电梯维修费应由业主支付。由于物业费和物业服务范围仅限于公共区域安全清洁设备设施的维护；电梯属于业主的共同财产，损坏由受益人出资维修。受益人是指日常使用电梯的经营者。
但物业保安有维护社区安全秩序的业务，有检查岗位负责24小时不间断检查社区安全责任，电梯人为损坏，物业公司管理，属于失职，承担一定责任，物业公司应给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
可以后续结合协议，予以确定。
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