是这样的，我所住的旧小区，以前到二0二0年都没有物业公司，这两、三年来忽然冒出了个物业公司进来收敢物业费，是否兮理。而且服务不到位，小区一直到现在没有成立过业主委员会
合同纠纷
2024-01-10 21:53:03
共有3位律师解答
-
根据物业合同约定办理
-
法律分析：在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 -
如果物业公司没有提供管理服务可以在法庭上进行抗辩 或者以时效进行抗辩
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
