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你好,我们小区从2011年到2018年这之间一直是业主委员会在收取物业费,小区没有物业,从2018年以后就进来物业公司了,那么在18年之前业主委员会收取业主的物业费合理吗?
房产纠纷
2023-07-29 14:16:10
共有6位律师解答
业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利
业务会组织人员为小区提供物业服务了饿么?
物业费可以按月进行收取。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳,一般认定应当按月支付,物业公司可以委托银行托收,由银行自动扣除当月的物业费,如未按时支付,物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在
物业管理
活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第六十五条
违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利。物业管理条例实施细则第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务
合同
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业委会确实可以管理小区的
当时对方是否有收费的资格确定。
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