法律咨询

你好我租别人房子一次性给了一万八包含取暖物业业主不给交取暖费怎么办

房产纠纷

2024-01-07 18:46:32

您好，您可以起诉对方违约责任。
协商不成可以通过法院诉讼解决
取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。法律依据：《物业管理条例》第六条　
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条　
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律分析：取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。
租房前应约定好该谁交，否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同，上面若已写请清楚应承担的费用(水电)，没包括取暖费，那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。
《物业管理条例》第六条法律依据：《物业管理条例》第六条
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗

房产纠纷 560

你好我是租户、我刚刚交了取暖费结果房东没接暖气管，我还怎么办

您好可以要求退还取暖费

养殖场地租赁合同范本最新整理版

养殖场地租赁合同范本最新整理版

汤楚香律师

广东鸿浩律师事务所

业主有哪些权利义务

业主有哪些权利义务

01:08

业主的权利包括哪些

业主的权利 3307

业主的权利包括哪些

业主的义务有哪些

业主的义务 1952

业主的义务有哪些

你好！我想问一下前房主欠取暖费，现在供热公司不给供暖咋办？

取暖费欠费补齐一般才会开栓。如果用户或者房屋所有人、用户所在的单位依法与供热单位签订合同的，应当按照

行政复议申请书通用版

常用文书 324

行政复议申请书通用版

业主应当履行的义务有哪些

房产纠纷 631

你好律师，我房子到期了，取暖费还剩两个月的房东不给咋办

您好，可以要求他给你这两个月的

困难职工申请书范文

常用文书 324

困难职工申请书范文

您好，我想问一下，租户被迫无法居住，已交取暖费如何处理

你好，你可以要求业主给你退回来取暖费

你好租户欠房租，物业取暖以及水费联系不到人房间东西还在，我怎

你好，合同是否已经到期？联系不到租户，可以起诉处理。

你好，我租的房子今年不打算交取暖费，房东说物业必须交，怎么办

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1180

我们去年交了取暖费晚上供暖白天不供物业以停水停电强制性交

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 870

您好，我在XX买的房，今年五一交的房，取暖费物业给代收了，到

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和

停在社区里的电动汽车是否被破坏

你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 590

老小区屋顶漏水由谁负责维修？

房子竣工验收多长时间了？承建合同的维修期间是多长时间

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 515

我在住宅楼一楼开了一家五金店。是否合理

要求出示收费的依据

判决抵押无效如何处理

抵押担保 360

学校有权停课吗？

你好，建议协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 405

贵港修建房子该如何给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的

四平修建房子怎么样计算赔偿

法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、

镇江修建房子怎么样计算赔偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿

宜昌修建房子该怎么样给赔偿

法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

铁岭律师昌图县律师调兵山市律师开原市律师铁岭县律师西丰县律师银州区律师铁岭清河区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权