业主的权利包括哪些

 　　一、业主的权利包括哪些

　　共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；

　　（五）　选举业主委员会委员，并享有被选举权；

　　共同管理的义务

　　（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用；

　　二、业主委员会包括哪些权利

　　1、执行业主大会的决议；

　　2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况；

　　3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同；

　　4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　5、监督管理规约的实施；

　　法律依据：

　　《物业管理条例》

　　第六条　房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　以上就是找法网小编为您解答的有关业主的权利包括哪些的问题。得益于房地产市场的不断发展，房屋的物业产权成为了一种比较特殊的权益，这类权益的主体也具有特殊性。如果您对业主有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。