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《房屋
租赁合同
》纠纷,因我身体原因不能继续承租,需治疗,跟房东提前解除合同。合同规定“租赁期内,甲方需提前收回该房屋,或乙方需提前退租的,应提前三十日通知对方,并按月租金的一倍支付
违约金
,甲方应退还押金及相应的租金。因
不可抗力
导致
合同解除
,双方互不承担
违约责任
。” 但合同没有说明未提前三十天通知的规定。 因我事发突然,中介建议,扣一个月押金,退还两个月房租;房东坚持 按合同规定,她可以扣除我押金及预付的两个月房租,考虑到我情况特殊,退一个月的房租,扣掉的两个月用来补偿她的租房损失。
合同纠纷
2024-01-10 09:16:56
共有3位律师解答
按照民法典规定,因自己身体原因不是法律规定的解除合同的理由;单方面提前退租的,需要按照合同约定处理。
你好,建议协商,违约需要承担违约责任
双方协商解决,有合同按约定
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