你好，我在商场租个商铺，因为开业推迟，现在，入住率低，能不能退租，
房产纠纷
2024-01-05 09:40:19
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您好建议您与房东进行协商
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按照合同规定，如果前提退租，水电押金是根据水电费用结清情况，退还的。铺位租金的押金是为了防止退租情况而支付的保证，提前退租，可定要损失押金的，最少一个月租金；
入场费应该按照实际进场天数计算，并结算到退租之日为止。 -
商场商铺合同没到期也是可以退租的。商场要求解除合同，双方可以协商解决；合同中没有违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单；商场转租不影响原有租赁合同效力，可以继续经营。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
