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您好，我租了一间商铺，合同已经签了，房租也付了，但是房东不按时交房，这种情况我能要求退租吗？

房产纠纷

2023-10-26 14:33:22

您好，房东，为什么不按时交房呢？是原来的合同还没有到期吗？你们的合同是怎么约定的呢？如果约定了逾期多少时间可以退房，那你就可以通过起诉的方式要求对方退租。
合同已经签了，房租也付了，但是房东不按时交房，可以的
你好具体要看合同的约定，存在违约情形
具体要看合同的约定，存在违约情形。
您好，可以看一下合同的约定
可以退，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般可以退租，但承租人属于违约，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
按照合同约定处理
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