我们夫妻共有两套房，不是一个人的名字，卖了一套，需要交多少税费？
房产纠纷
2023-12-31 13:26:40
共有5位律师解答
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买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房屋交易的流程有哪些
1、交易双方到不动产登记中心核实产权
2、双方签订房屋买卖合同
3、支付购房款
4、根据税务部门核准的税额交税
5、完成过户
6、交付并完成物业交割
三、增值税是多少
1、如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;
2、不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;
3、已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。
契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。 -
你好，税需要看房子价值和年份的
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分以下两种情况：
1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的；
2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。
根据法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
扩展资料：
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
参考资料来源：
百度百科-房产税
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