你好,夫妻购房,我现在通知拿房产证,两个人一定都要在场吗!
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领房产证一个人就可以去。wyk
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法律分析:办房产证可以夫妻一方去办理,因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的,办理的一方需要携带夫妻双方的身份、
结婚证、维修基金收据、购房
合同即可办理房产证。法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产
物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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【
法律分析
】
因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的,办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。办理房产证主要采取以下原则:
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人
会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。房产证办理流程:
(1)登记收件。
(2)勘丈绘图。
(3)产权审查。
(4)绘制权证。
(5)收费发证。
【法律依据:
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《最高人民法院关于适用《中华人民
共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产。
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拿房产证需要夫妻双方都到场吗?需要。夫妻双方必须都要到场的,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章,办理房产证是需要本人去的,提供的材料需
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。