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你好，房屋交易面签后付了定金及中介费，如果买方不想买了订金及中介费能退吗？

房产纠纷

2024-01-03 10:52:07

您好购房交了定金不想买了,不能退定金和中介费。
您好，根据您提出的诉求，这边尽快联系您
你好，订金可以退，定金是不可以的。
你好！合同是怎么约定的
方便具体沟通一下细节问题
按照合同约定可以举报的
买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
当事人之间另有约定的，从其约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
法律分析：购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
下列情况定金不返还：
1、《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》，导致未能订立商品房买卖合同，显然购房人明显存在违约行为的。
2、《认购协议》明确约定购房人必须在一定期限内与开发商商谈《商品房买卖合同》的签订事宜。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋交易中，如果买方已经签署了认购书或意向书，并支付了定金和中介费，通常来说，定金是不可以退还的。
这是因为定金是作为签订正式合同的担保，一旦买方反悔不再继续交易，卖方有权不退还定金作为违约赔偿。而中介费也是基于双方签署的合同和协议支付的，如果买方单方面终止交易，中介费也可能不会退还。
然而，如果交易未能完成是由于卖方的原因，例如房屋存在严重质量问题或卖家毁约等，买方有权要求退还定金和中介费。此外，如果买方和卖方在合同中约定了其他的退款条件，也需按照合同条款执行。
综上所述，对于房屋交易中买方反悔的情况，定金和中介费是否可以退还取决于具体情况。在任何情况下，建议在签署合同前仔细阅读条款，并与卖方协商达成明确的协议。
您好，必要时可以诉讼进行处理
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