没有签商品房买卖合同可以退定金吗

更新时间：2022-05-03 14:59

没有签商品房买卖合同可以退定金吗

任芮

北京市京师（贵阳）律师事务所

律师解答

购房者毁约没有签商品房买卖合同的，不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定商品房买卖合同的、对商品房买卖合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约没有签商品房买卖合同的，可以退双倍定金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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