房子交了定金，也签了合同，发现房子有质量问题，不买了，定金能退吗？需交中介费吗？？
合同纠纷
2023-09-08 09:20:02
共有7位律师解答
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如果房屋只是普通质量问题可能退不了方，但可以要求赔偿损失。如果房屋存在大的质量，可以要求退房退定金；如果中介没有过错，中介费还是要缴纳的，中介费可以要求有过错的一方承担。
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你好，可以协商要求退款的，但可能退不全
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买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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