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我刚租的店面，装修了，在营业中。3个月，房子要拆迁了

房产纠纷

2023-12-27 16:42:02

首先，及时与相关部门联系，了解拆迁政策和程序。其次，收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以证明自己的合法权益。同时，与其他受拆迁影响的人员进行沟通，共共同寻求解决方案。如果拆迁方提供了补偿方案，要仔细核对合理性，并在需要时请律师办助进行谈判。若拆迁方侵犯了您的合法权益，可以通过法律途径维护自己的权益，如提起行行政诉讼或寻求法律援助。最重要的是保持冷静，与专业人士咨询，并根据具体情况制定适适合自己的应对策略。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
租用别人的房屋开店后,租赁的房屋遇到拆迁的,租客是可以获得一定经济补偿的,租房可以获得停产停业损失的赔偿等。
您可以和房东协商，看是否可以退还剩余租金或者装修费用，并尽快搬离。如果无法达成一致，您也可以寻求法律援助。
你好，合同不能履行可以追究房东违约责任，造成的损失可要求赔偿，协商不成可到法院起诉解决。
可以主张房子的装修装饰的补偿，还有停产停业损失
您好，有签合同吗？签几年的？可以诉讼的
您好，您这种情况是可以主张拆迁补偿的。
请您具体说明跟房东签的合同是多长时间
您好，可以要求房东支付相应的违约金
店面的租赁人接收到拆迁消息后应当及时和出租人联系，协商有关合同的变更及履行等事项。无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以请求其承担违约责任或告知拆迁单位，以保障自身合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
店面拆了租户的赔偿方式：依据我国相关法律的规定，如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
法律分析：店面拆了租户是有赔偿的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。承租人的补偿需要与出租人协商解决的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
您好，因为拆迁合同目的不能实现，可以要求退还押金并赔偿损失。
具体情况具体分析，能跟我说详细点
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