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我现在租了房子,要提前15天交下一个季度的房租,我打算违约交违约金下一个季度不租了,但是房东已经赶我走了,我交了三个月的房租,按道理还要住15天,是吗

房产纠纷
2023-12-18 14:42:10
共有5位律师解答
  • 如果你已经交了三个月的房租,而你的合同规定每个季度需要提前15天交房租,那么你需要在合同规定的时间内继续居住。如果房东已经赶你走了,那么他们可能会违反合同规定,你可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。
    另外,如果你打算违约并且支付违约金,你需要仔细阅读合同中的相关条款,了解违约金的金额和支付方式等相关规定。如果合同中没有明确规定,你可以与房东协商解决,或者寻求法律援助。
    总之,你需要仔细阅读合同中的相关条款,了解自己的权利和义务,并根据合同规定采取相应的行动。如果遇到问题,可以与房东协商解决,或者寻求法律援助。
  • 现在啥情况呢,可以具体说一下
  • 算违约
    对方可要求继续履行或赔偿损失
    民法典
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
  • 根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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