法律咨询

你好，我和开放商签订了购房合同也网签备案了，现在想退房但是合同中规定扣除总房款百分之10。不签订合同的话就可以退全款。

房产纠纷

2023-12-11 15:03:47

是什么原因不想要房了呢？合同只要合法有效，双方就要受到合同的制约。
你好，对于这样的事情，协商不成，需要去法院起诉
您好，可以详细说明情况，方便解答
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同并承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎么在购房合同中约定退房条件

如果买了现铺的商铺，付了全款，签了购房合同，是否可以申请退房

购房网签后可以退房：买卖双方网签的房屋买卖合同具备跟纸质合同一样的法律效力，对合同双方都有约束力。网

网签版购房合同

网签版购房合同

签订购房合同后什么情况下能退

购房合同 2901

签订购房合同后什么情况下能退

不办理购房合同备案会面临怎样的法律风险

亲，我想问一下看，我在3年前全款买了一套房子，但是现在开发商

可以依法协商退回款项

购房签订合同样本3篇

合同范本 324

购房签订合同样本3篇

购买房屋定金协议书

多人购房 324

购买房屋定金协议书

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2505

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1820

2018年我买的第一套房的税率是5％，是否可以申请退税？

以现在的税率为准

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1305

我在2018年买的第一套房的税率是5％，可以申请退税吗？

可以和房屋管理局进行政策了解

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1175

预订酒店房间后，你必须提前一天退房，即使你退房，你也不会退房

你好，建议双方协商解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 985

爷爷的房子以什么形式转让给孙子最好最省钱

你好，可以赠与或买卖

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 920

没结婚买房写的两个人的名字现在想去掉一个人的名字贷款怎么办？

你好，请问双方是怎么协商的呢

开发商是否需要预售证书

建议谨慎，有很大风险的

退房房东各种理由扣押金并且不在合理范围内

面对房东恶意扣押金的情况，收集证据至关重要。首先，保留租赁合同、押金收据等书面材料。其次，收集与房东

买的新房没有网签，开发商叫我去收房。可不可以去收？

新房未网签，收房前应与开发商协商处理方式。可选退回原购房协议办理退房手续，或以新购房人名义重新签约，

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临沂律师临沂找律师临沂房产纠纷律师临沂房屋买卖律师

费县律师临沭县律师蒙阴县律师平邑县律师沂南县律师沂水县律师郯城县律师莒南县律师兰山区律师罗庄区律师临沂河东区律师兰陵县律师

临沂房产纠纷律师临沂刑事辩护律师临沂劳动纠纷律师临夏劳动纠纷律师临夏刑事辩护律师临夏债务债权律师临夏交通事故律师临夏婚姻家庭律师临沂婚姻家庭律师临沂公司法律师临夏合同纠纷律师临夏公司法律师