在交房前，我发现我所买房屋存在多处质量问题，包括墙面开裂、水电线路不规范等。同时，还得知了，这个小区在规划时并未完全遵守市里关于绿色建筑和节能减排的相关规定。现在我决定退房并要求赔偿损失，需要提供哪些证据来支持自己的主张？
房产纠纷
2024-06-22 14:51:27
共有3位律师解答
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您有权要求退房并赔偿损失。根据《民法典》规定，如房屋质量问题严重影响居住，您可主张退房与赔偿。需准备房屋质量鉴定报告、购房合同、损失清单等证据，以及绿色建筑和节能减排规定未遵守的相关证据，来支持您的主张。不及时处理可能影响居住安全，造成进一步的财产损失。
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您可以采取以下方式处理：1) 要求退房并赔偿损失；2) 如可修复，要求开发商负责修复。选择哪种方式取决于质量问题的严重程度和修复成本。若质量问题严重且难以修复，退房并要求赔偿更合适。
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退房并要求赔偿。操作：1) 聘请专业机构进行房屋质量鉴定；2) 收集并整理购房合同、支付凭证等证据；3) 联系开发商协商退房及赔偿事宜；4) 如协商不成，可向法院提起诉讼。同时，对于小区规划问题，需收集相关规划文件和实际建设情况的对比证据，以支持您的主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
