法律咨询

2021年2月19日与开发商签订买房合同为以按揭方式交付房款，但是2022年十月份因开发商原因导致无法办理贷款，并被开发商起诉要求补全款或退房，我退房开发商以各种原因推迟不退还首付款，如果我起诉开发商该怎么起诉才能利益最大化？

房产纠纷

2023-11-24 16:05:53

如果确实因开发商的过错不是因为个人的资质、征信问题等导致无法办理贷款的可以依法要求开发商退房，并主张退还首付款以及利息损失

追问：利息的话按日息0.1%还是怎么算？
你好！可以起诉要求开发商退还首付款，至于能否主张利息及违约金等，需结合购房合同的条款来分析。
你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。
如果退房手续已经办了，就只能主张退支付款项和利息。
为了利益最大化，你可以委托律师帮你代理诉讼。
你好，开发商起诉你的案件法院是如何判决的
你好，可以起诉要求退还首付款及赔偿损失
您好，我是颂威律所的，具体情况
是已经被起诉判决过了吗还是
开发商同意解除合同吗
起诉开发商退房流程是：
1、购房者对开发商提出退房要求；
2、开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同，在相关手续未办理或文件未签订前，开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息；
3、如超过15日，则开发商应当支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房者可以提出退房的情形有哪些

房产纠纷 330

房屋买卖合同（按揭贷款）

售房委托书 324

房屋买卖合同（按揭贷款）

广东深湾律师事务所

购房者可以退房的具体情形有哪些

购房者可以退房的具体情形有哪些

01:10

实践中如何起诉对方

实践中如何起诉对方

是否为利害关系人

刑事诉讼 549

是否为利害关系人

二手房按揭贷款合同

合同范本 324

二手房按揭贷款合同

张进松律师

贵州商同律师事务所

遇上开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

遇上开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

01:07

银行房屋按揭贷款合同

合同范本 324

银行房屋按揭贷款合同

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2070

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1535

如果优惠审核失败，可以处理吗？

你好，建议直接到银行办理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1100

买房交了定金想换房怎么处理？

换房需协商，签订补充协议。协商不成可解除原合同，注意违约责任。操作时需明确双方权利义务，确保合同条款

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1005

孤儿买第一套房有相关优惠政策吗？

法律分析：享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及

判决抵押无效如何处理

抵押担保 840

我全额购买的商店因开发商和建筑商之间的合同纠纷而被查封。现在

你好，事情发生地在哪里？有申请财产保全吗

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 770

首付款购房未提供收入证明是否可行？

在不同情况下，对于首付款购房未提供收入证明的处理方式有所不同。若购房者有充足的储蓄或其他资产，可考虑

商品房质量问题售后

若商品房质量问题涉及主体结构，业主应首先委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属不合格的，业主有权退

我买的房按图纸上的看，楼下是没有机电房的，现在房子楼下修了两

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

我买了一套无证的商品房，花了178000买的，以前他说可以办

具体什么情况可以描述一下

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

郑州律师郑州找律师郑州房产纠纷律师郑州房屋买卖律师

登封市律师巩义市律师新密市律师新郑市律师中牟县律师荥阳市律师中原区律师二七区律师管城区律师金水区律师上街区律师惠济区律师郑东新区律师

郑州房产纠纷律师郑州公司法律师郑州合同纠纷律师郑州婚姻家庭律师郑州交通事故律师郑州劳动纠纷律师郑州刑事辩护律师郑州债务债权律师