您好 我想问一下，我们小区前期物业退出后，由刘某代表A物业公司与建设单位签订物业服务合同，因营不下去，退出后，由B物业公司接手物业服务 ，与建设单位签订服务合同的还是刘某，刘某为B物业公司法人，这个刘某代表两个不同公司与同一建设单位签订的合同，是否有效?合法？
合同纠纷
2023-11-16 18:18:07
共有4位律师解答
-
不合法。前期物业服务合同解除后，根据《物业管理条例》中规定，应由业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业; 业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
-
你好，因刘某是B公司法定代表人，他与建设单位签订的合同有效；至于A公司的合同，需要A公司的追认即可有效，现在已经终止履行了，没有讨论的必要。
-
A物业公司、B物业公司两家物业公司的法定代表人同为刘某，则在形式上合法。如两家物业公司是两块牌子、一套班子，不合法。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
