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大件家具拒收

损害赔偿

2023-11-11 11:45:03

你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
你好，合同是如何约定的？具体是什么情况呢？
你好，这个是可以与商家沟通的
可以详细阐述细节，方便分析
出现下列情况时，能拒绝收房：
1、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
2、不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据；
3、开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房；
4、不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明文件等。法律依据：
《城市房地产管理法》第二十七条第二款房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
拒绝收房的法律依据有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
出现下列情况时，能拒绝收房：
1、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
2、不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据；
3、开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房；
4、不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明文件等。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条第二款
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《商品房销售管理办法》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
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