法律咨询

你好，律师，我租了一个房子，按季度交的房租，三个月。租期必须是满一年的，签了一年的合同，但是我人在外地，那个房子我也一次都没住过，我违约几天了。就不打算租了，但是违约金百分之两百。。

房产纠纷

2023-11-07 13:47:26

按照民法典规定，合同签订就具有法律效力，单方面违约需要承担违约责任；如果不租了应当尽快解除租赁合同，以减少损失；2个月租金的违约金是通常水平；如果认为违约金过高，可以要求减少，协商解决不成的，可以向法院起诉解决。
违约金过高你可以要求按照法律标准承担，协商不成，你让对方起诉解决即可。
违约是需承担责任的，违约金过高可以主张降低
你好，违约金比例是按租金总价计算的吗
百分之两百的违约金不合法。
百分之两百肯定是不至于不合理的
约定的违约金比例过高，对方起诉后可以要求人民法院减少违约金比例
这个违约金偏高了，你可以主张减少，和房东协商吧
你违约是没有按时交租金还是逾期居住呢？
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