法律咨询

请问一下，我租了一个房子，租期一年，但我中途想要退租，合同上写的违约的话，我需要支付两个月的房租，这个说法合理吗

房产纠纷

2023-07-03 14:14:34

按照民法典规定，合同签订就具有法律效力，单方面反悔属于违约，需要承担违约责任。你们双方可以协商怎么处理，如果协商不成的，需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细研究后给你分析出主意。
你好，这个违约金的约定并不是特别的高，但是适用情形肯定是存在严重的违约情况，比如损坏房屋、不付租金等情形。
这是违约责任，以双方约定为准，你觉得高可以要求调整。
你好，需要看总的租期和费用，看违约金是否合理
现在你是要退租吗？这个违约金属于正常的
合同租期一年并非必须住满一年，要看合同的约定，也有可能会存在违约责任的承担问题，比如不退租房押金问题。如果居住不满一年也可以转租，经过出租人的同意，可以转租给第三人，这样也会避免出现违约责任的承担问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
可以按照合同的约定处理
租期就是合同约定的期限，如果没有明确约定，那就是无固定期限了；如果写了：小于等于一年，那就说明租赁期限在一年内是无固定的，但是满了一年就到期了。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房退房合同要收回么

13748

租房合同一年租期，押一付三，现在我住了四个月想提前退租，房东

你好，违约金应当按照租房合同的约定进行计算

你好，我12月份租的房子，一付三，四月份交下一季度的房租，但

退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的

人咨询过

继续咨询

租房合同签了一年房东中途不租是否要赔违约金

房产纠纷 370

房屋租赁合同我是乙方租房者我住了两天后违约，按照合同上

合同没有违约金是不需要支付违约金的，应该承担其他法定违约责任。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违

人咨询过

继续咨询

我想问问，我租了一年的房子，合同上写的中途退租，需要支付一个

已交房屋租赁定金，房东违约的，需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保合同的履行的作用，如果是收取定金

人咨询过

继续咨询

我在南京参加培训，我现在有事需要回去，想要退房，可是按照合同

一般违约金不能超过损失的百分之30

人咨询过

继续咨询

但是合同上写的是未到租房期限退房算是违约要支付月租金2倍的违

房东将房屋进行群租的，可以解除租赁合同。

人咨询过

继续咨询

你好，铺面租了一年没有到期，合同注明如需退房必须赔偿一个月房

这个情况一般可以的，协商解除

人咨询过

继续咨询

你好，我问下，我租房中途断租，需要付两个月房租的违约金，合理

租房违约金200%是不合理的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

人咨询过

继续咨询

有转让费，还能收回转让费吗？

您好，您当初签署转让协议的时候是如何约定的呢？转让费您可以和前租客协商

人咨询过

继续咨询

房东没告诉我有人死在我租的房子里！是否可以要求退款？

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

人咨询过

继续咨询

房间太吵了，住了几天不想住了，不知道能不能退押金

你好，要看合同是怎么签订的了

人咨询过

继续咨询

我是房东，房屋出租期间水管破裂，租客没有及时告知，导致产生大

责任划分需具体分析。若是房屋质量问题导致漏水，出租人应承担维修费用；若租客未及时通知导致损失扩大，租

人咨询过

继续咨询

租房刚签了合同，才知道是中介二房东，怎么解除合同

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权