法律咨询
提前退租押金压了两个月合计6000然后两个月押金作为
违约金
不要了没要求房东退押金的情况下房东还要求赔偿桌子损坏费几百块合理吗可以不赔偿吗欠水电两百可以不缴纳吗 因为押金的6000足够这些了
房产纠纷
2023-10-27 16:11:44
共有2位律师解答
您好，符合租赁合同违约赔偿的可以
房东不退押金的情形如下：
（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照
合同
约定退租，房东有权扣押租金；
（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
（三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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