法律咨询

您好我租房子违约不够一年合同房东除了扣除我租金的押金连钥匙押金和水电气的押金也要扣我，说合同上写了违约押金不予退还，合法吗

房产纠纷

2023-10-09 09:57:41

违约不足一年，房东可以扣除租金押金，但扣除钥匙及水电气押金需根据合同约定。合同规定有合法性。建议查看合同条款，咨询专业律师了解细节。
您好，需要根据合同约定违约带来的后果判断，押金总计多少，是否可抵其损失，但您剩余的租金需要退还。
你好，要看合同如何约定，违约金最高不得超过合同总价值的30%。
您好，按合同约定进行解除合同
积极沟通维护自身解决问题
如果合同明确约定了违约时押金不退还，且确实存在违约行为，租房子押金不退并不违法。如果并不存在违约行为，租赁期限届满后，没有任何正当理由不退还押金，可以与出租人协商，无法协商时，可以到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
您好，依据合同约定处理
你好，协商不成可以起诉处理的
您好，签订合同双方都要严格履行，法律保护自愿签订的合同。
租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退,应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退;如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同约定违约金并赔偿损失可否一并适用

合同纠纷 280

我想知道这个违约金的金额是否合法，我提前退租，房租没有任何损

您好，您提前退租属于违约，是需要付违约金的。但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构

广东深湾律师事务所

租房押金不退的情形有哪些

租房押金不退的情形有哪些

01:02

房东有理由不退押金的情形

房屋租赁合同 19867

房东有理由不退押金的情形

押金不给退怎么处理？

房屋租赁法律常识 17289

押金不给退怎么处理？

刚租的房子现在不想租了已经签了合同但是合同上面没写违约要扣押

你好，建议与对方协商解决

张进松律师

贵州商同律师事务所

怎么认定租赁合同的违约责任

怎么认定租赁合同的违约责任

01:22

出租人拒不退押金怎么办

租房指南 170

出租人拒不退押金怎么办

您好我是乙方租房客，交了700押金租房乙方中途不能退房，中间

你好，可以一对一详细沟通

合同上说乙方擅自退租的剩余租金和押金作为违约金扣除。中途退房

首先要看租赁合同是怎么约定的，其次解除合同后正常情况下押金是可以退的，第三剩余租金可向房东主张

合同上说乙方中途擅自退还租金的剩余租金和押金作为违约金扣除。

你好，协商不成可以起诉处理的

您好，合同里写着中途退租，押金不退，还要扣两个月房租当违约金

合同中约定了提前解约的违约责任之一是没收押金，那么押金作为违约金较难支持返还；但另行合同约定的另行扣

本人租房未住满合同约定时间房东不退租金，正常押金是违约金扣除

租房子押金不退是不合理的。 1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限

我租房子没有住在合同约定的时间。房东不退还租金。正常押金是违

根据合同而定。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押

出租房违约解除合同如何赔偿?

出租房违约，守约方可选择： 1. 协商：双方直接沟通，依据合同或实际情况达成赔偿协议。 2. 调解：

租的房子提前走违约了，对方要赔两个月房租，我不赔会怎么样？

建议与房东协商。如协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。具体操作：1.收集证据，如合同、通讯记录等；2

签订的租赁合同是一年，你能退还吗？

你好，根据合同约定处理

租金已经拖欠五个月了。我该怎么办？

你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。

关于租房合同。房东那份手写了再续约一年双方有签名，但租客这份

有效。具体操作：1. 若租客合同未加续约内容，可与房东协商，在租客合同上补充并签名；2. 或重新签订

房屋租赁期限房屋租赁期限

如果租赁期限未明确约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，该租赁将被视为不定期租赁。不定期租赁

退房后，房东已租客还未给房屋修复费用为由，说影响房屋出租时间

您好，这个你可以投诉处理这件事

订酒店时间定错了，发现是订的昨天中午到今天中午，现在未入住，

订错酒店时间，可以尝试以下操作： 1. 联系酒店，说明情况，协商更改入住时间。 2. 如酒店同意代为

租房子合同模板

合同范本 324

租房子合同模板

租房子合同范文

租房合同 324

租房子合同范文

正式版合法借款合同模板

个人借款 324

正式版合法借款合同模板

标准版合法借款合同范文

民间借款 324

标准版合法借款合同范文

（完整版）合法借款合同范本

个人借款 324

（完整版）合法借款合同范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋租赁律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师