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网上看了个房子，昨天交了房租，今天我朋友去看了一下房，我不太满意想退了，但是房东不给退

房产纠纷

2023-10-25 17:50:05

你好，要看合同如何约定，违约需要承担违约责任的
看合同怎么约定的？可以解除。
你好，建议你报警起诉房东
你好建议您先协商处理吧
法律分析：一般情况下是不予退还的，具体还要看你和房东当时签订协议，以协议为主。但一般情况下房东和租户签订协议时都会说明，如若因租户原因提前退租，租金是不会退还的。甚至有些情况下，租户还要赔付给房东部分违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
可以退，但可能需要承担违约责任。建议跟房东协商解决，赔付一定的违约金，让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房东不退钱有以下解决途径：
1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。
2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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