你好，我租了个门面给别人，签了三年合同，只租了一年，但我不租了，房子是我兄弟的，兄弟也不知道我租，合同有法律效吗
房产纠纷
2023-10-29 11:54:37
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如果不是你的房屋，又没有你家兄弟授权，那就租赁合同无效
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法律分析：合同签字不是本人签有效吗：无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 -
租赁合同内容如何约定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
