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> 遇到房东不让转租的情况应该怎样处理呢
遇到房东不让转租的情况应该怎样处理呢
更新时间:2024-04-01 10:45
遇到房东不让转租的情况应该怎样处理呢
宋皓
河南克谨律师事务所
律师解答
遇到房东不让转租的情况,承租人应该按照房东的意见不转租;如果承租人擅自转租的,房东可以解除
租赁合同
;如果第三人给房屋造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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