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和中介签租房合同，没有中介公司盖章，只有中介工作人员签字，合同是有效的吗？

房产纠纷

2023-10-09 11:10:33

首先，看合同本身的要求，是否有关于盖章生效的条款，其次工作人员是否有授权？
你好，中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。
合同有效，盖章不是必要条件。签字代表中介公司的实际意愿。
您好，及时沟通解决问题维护自身。
您好，看是否形成了事实
租房合同没有中介盖章是有效的。有法律效力。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的。签字和盖章具有相同的法律效果。只要具备下列条件的民事法律行为有效；
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条如果签订的合同有下列情形之一的，合同无效：
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
三、以合法形式掩盖非法目的；
四、损害社会公共利益；
五、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律分析：租房合同没有中介盖章是否有法律效益要具体看合同生效条款是如何约定的：如果中介公司为合同一方主体，通常来说需要盖章后，合同才能生效；如果中介公司不是合同主体，则不需要中介盖章，租房方和房东签订就可以。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的，签字和盖章具有相同的法律效果。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
看情况：
一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；
二、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的
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