租房之前付了定金之后不想租了，想退定金不给退怎么办
合同纠纷
2023-10-07 10:11:49
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租房前交了定金，租客反悔不租了，定金是不能退还的。因为此种情形下，租客属于违约行为。租客没有根据之前的约定签订合同，具有担保作用的定金就不能返还。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
租房交了定金不想租了在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。
如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。
承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
