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租房时交了定金,但是发现合同期限是一年,想退定金不给退怎么办

合同纠纷
2023-07-22 09:59:27
共有9位律师解答
  • 租房时交了定金,但是发现合同期限是一年,想退定金不给退怎么办
    你们之前谈的时候就没谈到租期多久?
  • 您好,你们之间的租房合同是怎么约定的呢
  • 建议协商退款的啊,定金多少金额的啊
  • 您好,很高兴为您提供法律服务。
  • 您好 看您这边的详情的呢
  • 你好!我们会联系你了解
  • 要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。
    如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。
    承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 法律分析:要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。
    如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。
    承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 定金通常来说是可以退的,租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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