我家住六层老旧楼房，主管道和底管老化漏水，谁负责维修，楼造成的损失谁承担？
损害赔偿
2023-10-03 21:50:33
共有3位律师解答
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法律分析：屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；
2、如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任；
3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 -
屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；
2、如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任；
3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 -
法律分析：需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。法律依据：《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
