法律咨询

两个楼层之间的管道因老化漏水，管道在天花板内，怎么维修，谁来负责

房产纠纷

2023-08-26 21:47:00

如果管道泄漏是业主不小心的话，那是业主自己负责维修的事情。如果楼上的管道漏水，给楼下的业主造成损失，那么楼上的业主负责维修和赔偿事宜。如果由于相邻邻居修建管道造成漏水，即由相邻邻居负责维修，并且还可以要求对方赔偿漏水、补期造成的经济损失，如果对方拒绝赔偿，则可以向法院提起诉讼
您好，有纠纷可以通过法律途径进行维权。
你好，可以起诉要求维修负责
你好！可以找物业处理的
你好，可以咨询一下物业
楼上下水管在楼下那段漏了，维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话，可以申请由物业维修，还在保修期内，可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。
2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。
3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分法律依据：《物业管理条例》
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
法律分析：楼下管道漏水，一般是楼上、楼下共同负责维修即可。管道漏水一般是因为管道老化或者损坏。可以委托物业维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
请问您法律问题目前处理好了吗？是否还有相关疑问呢？
你好，根据你描述有无物业
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

楼上下水管漏水谁负责

二楼的水管在一楼在漏水，应该谁负责维修

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责

楼上住户装修导致漏水物业是否承担责任

房产纠纷 135

劳动者该如何运用劳动法规维护自己的合法权益呢

劳动合同纠纷 3164

劳动者该如何运用劳动法规维护自己的合法权益呢

下水管在二楼，谁负责修理。

若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规

屋顶漏水物业公司是否应该负责维修

物业管理维权 3415

屋顶漏水物业公司是否应该负责维修

楼上居民厨房下水管道漏水，谁的责任？

厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况，由不同

我住在6楼，5楼室内公共排水管(立管)漏水，谁负责维修费用？

如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是

楼房主水管老化漏水，漏点位于楼下房顶的位置，这种维修责任该由

屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映

埋在厨房楼板内的主下水管道漏水，谁负责维修

楼上下水管漏水按下列情况确定责任： 1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1760

出来水表，到门口部分，自来水管道漏水，谁负责维修呢

自来水漏水费用承担责任应做如下划分： 1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1285

管道井里的水管漏水，应该由谁负责维修

如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，

我租了一家商店来供应餐馆。物业和业主委员会表示，我能要求房东

你好，你们是否签订合同呢

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 930

单位楼下水管堵了谁拿钱修

你好，业主维权可以通过业主委员会。

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 800

在我店门前一米左右，政府划了一个停车位挡住了经营怎么办？

你好，最好协商解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 750

吹风把冷居家的树吹到把电线打断把我家的房屋弄坏了可以找谁？

树木倾倒损坏房屋，可找园林绿化部门、物业公司或树木所有人处理。选择时，需确定树木具体位置，明确责任主

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 630

小孩子被小区防火门垂直开敞撞头流血，可以起诉物业赔偿吗

可以，但要有充分证据。先收集证据，如现场照片、医疗记录等。再尝试与物业协商，要求合理赔偿。协商不成可

现浇顶刚拆完盒子有裂缝怎么办

现浇顶裂缝需及时处理。轻微裂缝可直接抹水泥砂浆补充；如裂缝较严重，需先灌浆填堵裂缝，再抹水泥砂浆，确

我们学校让学生都在星期天中午到校合法吗？

若学校强制要求星期天中午到校，可能侵犯学生休息权。学生可与家长沟通，向学校提出异议，要求合理解释。如

下水管道在一楼漏水，我该不该修理？

与物业和楼上住户协商解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权