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续租合同已经签署，在老合同到期前退房，算几次违约

房产纠纷

2023-09-25 14:59:47

一个租客在老合同到期前退房属于违约行为，需支付一次违约金。
你说的关于租赁合同纠纷、可以帮你分析
你好，一般按照续租合同承担违约责任
您好，及时沟通解决问题维护自身。
按照续租合同计算违约
租房合同未到期想退房，一般构成违约。如果是具有法定或者约定的解除合同的事由，则提前退房不构成违约。根据法律的规定，双方当事人想要解除合同有三种解除的方式。第
一、双方协商一致进行解除；第
二、法定解除；例如存在不可抗力致使房屋无法继续使用，那么这个时候买受人是可以解除合同的，承租人拒不支付租金，经出租人多次催告，仍然不予支付，那么此时出租人可以解除合同；第
三、约定解除。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
提前通知多久？合同期满双方为不定期期限租赁
您好，可以双方协商解决
您好方便沟通一下具体情况么
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