法律咨询

您好，我咨询一下精装房入住两个月左右卧室墙角漏水这种是谁的责任呢？业主把墙打薄了的一到下雨就会漏水进来

房产纠纷

2023-09-21 16:13:47

谁造成的就是他的责任，叫物业督促整改，赔偿
你好，可以根据原因要求开发商赔偿
应当及时告知业主并要求维修
法律分析：由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
由于是你的房间漏水，到楼下
对楼下来说，是你的责任。
你可以根据漏水的原因，找开发商或装修公司赔偿
法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
如果系二手房，要看你们之间的协议是如何约定的
你是想要问谁的责任呢，你现在是租客是吗
如果是因为业主把墙打薄了导致的，那就是业主的责任
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财产损害赔偿 215

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