法律咨询

你好，楼上邻居水管漏水导致我家渗水，不肯配合维修。

房产纠纷

2023-09-22 18:46:03

你好，可以联系物业和邻居三方一起协商处理，要求对方给出维修方案和承诺维修时间。如果对方不处理可以进行起诉要求赔偿渗水导致的损失
可以联系物业、街道办处理，必要时应当去法院起诉
你好，这种情况可以先与对方进行协商处理
您好，不肯维修的话，可以起诉处理V
你好，你可以说一下案情，给你具体分析
你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下
一、楼上住户一直漏水不解决怎么办
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施；
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。
若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固定漏水以及漏水给您造成损害等证据，提起民事诉讼。
法律分析：当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。
如果漏水原因确为楼上造成，而楼上业主不配合或不及时维修，受损业主可以先自行找人维修，并可以根据《民法典》的相关规定诉至法院，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋漏水物业有责任维修吗

房产纠纷 8080

你好楼上漏水漏水业主不配合

如果楼上漏水，但业主和租客都不配合的，被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会

个人租房安全协议简易版

企业间租赁 324

个人租房安全协议简易版

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

楼上漏水该怎么办

楼上漏水该怎么办

01:02

建筑工程保修期从什么时候开始计算

建筑工程质量保修制度 699

建筑工程保修期从什么时候开始计算

建筑工程保修期是多久？

建筑工程动态 3720

建筑工程保修期是多久？

你好，邻居家漏水到我家，拒不赔偿怎么办

需要查清漏水原因，根据漏水原因及情形确立侵权责任人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的

土地侵权损害赔偿纠纷起诉状

常用文书 324

土地侵权损害赔偿纠纷起诉状

您好，房子漏水漏到楼下了，维修楼下不答应

楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房

人身损害赔偿起诉状范本

常用文书 324

人身损害赔偿起诉状范本

您好、店面房墙面漏雨渗水装修墙面损失，房东不帮维修

书面通知房东后可以自己维修，所用费用可以抵扣房租

你好，楼上水管断层，导致主水管跟楼板缝隙漏水，他不肯砸开瓷砖

您好，需要双方协商解决

你好，我家地漏堵了，楼下有义务配合维修吗

楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1485

你好，楼上漏水拒不维修

楼上住户漏水拒绝出面解决可以先找物业投诉，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，可以要求物业联系开

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1095

你好，我们楼上邻居家往我们家漏水，不管怎样

漏水维权有以下几种情形： 1、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的

一年在家住一个月，物业费怎么交？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 765

我家住在一个城镇的住宅楼二楼，你能在住宅楼里开一家加工厂吗？

你好，建议协商处理。a

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 670

地下车库销售问题，不能同时出租和销售，现在开发商被迫销售，我

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

判决抵押无效如何处理

抵押担保 470

私人住宅必须满足三个条件

私闯民宅必须满足的三个条件如下：1、非法强行侵入他人的住宅，拒绝通过要求或教育却拒不退出，严重影响他

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 530

请问商业监控室物业没有人安排值班，这需要投诉哪里有效？

需要按照合同约定处理

室（顶楼）在装修，我们多次更物业沟通，物业说他们只有监督的权

可以诉讼。安徽达宁律师事务

对方已装修使用2年。已发出盐分。目前没有争议焦点是对方认为是

对墙体渗水，可要求开发商整改、赔偿或退房。选择哪种方式取决于渗水严重程度及对居住的影响。若轻微渗水且

墙体渗水，水从临居墙面浴室间渗入我浴室间墙体

墙体渗水造成的损害，您可以根据损害情况和责任方来确定赔偿主体。如果渗水是由于邻居的过错导致的，您可以

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

佛冈县律师连南律师连山律师连州市律师清新区律师阳山县律师英德市律师清城区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权