墙体渗水，水从对面浴室间渗水至我浴室间墙体。我是毛坯房，对方已装修使用2年。墙体渗漏明显，已发出盐分。目前没有争议焦点是对方认为是开发商下水管道质量问题，应向开发商诉赔。我的意思刚交付的2年的下水道不会有问题，是下水管道侧面的旋钮没拧紧渗水或是浴室防水没做好渗水。
房产纠纷
2024-05-19 13:39:55
共有3位律师解答
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墙体渗水问题，若影响居住，可要求开发商整改并赔偿损失。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，如确属房屋质量问题且严重影响居住，买受人有权要求退房，开发商需承担相应赔偿责任。如不及时处理，可能导致墙体损坏扩大，影响居住安全。
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墙体渗水应及时处理。首先，联系开发商检查渗水原因，若是管道问题，要求限期修复；其次，若渗水严重且开发商不解决，可依据《商品房销售管理办法》要求退房及赔偿；最后，保留相关证据，必要时通过法律途径维权。
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对墙体渗水，可要求开发商整改、赔偿或退房。选择哪种方式取决于渗水严重程度及对居住的影响。若轻微渗水且可修复，则整改并赔偿损失较合适；若严重渗水影响居住，可考虑退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
