我在自己居住的小区内通过物业公司租用了本栋的一个杂屋用于放置杂物，从2003年12月到2005年10月，每个季度向物业公司交纳租金，2005年10月后我将杂屋向开发商买断，并签订了销售合同，交钱后发现该杂屋开发商不能提供不动产发票，也不能办理房产证，只能提供普通的销售发票，由于考虑到放置了东西，当时也就没有提出异议！
涉外纠纷
2006-03-20 00:13:23
共有1位律师解答
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你好：
你提到的是一个当前在地前界争议颇大的问题，根据物业管理条例的相关规定，杂屋、地下车库的所有权应该都为全体业主所有，但是开发商在买卖合同中一般都保留了这方面的所有权，这是典型的霸王条款。另外，开发商是不可以出售杂屋的，因为根本取不到产权证，这是一种违规销售，建议你们业主联合起来起诉开发商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
