法律咨询

老旧小区改造，由于施工方造成漏水该怎么处理

房产纠纷

2023-09-07 13:57:53

您好，面对这种情况，您可以先报备物业管理公司进行维修
你好，可以先联系施工方确认情况。
你好，你可以起诉对方赔偿责任
因装修质量问题造成的漏水,由装修公司负责。由人为破坏造成的漏水，由破坏人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条　【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
一、居民楼漏水该找什么部门解决
1、居民楼漏水通常可以找以下部门进行解决：
（1）当事人遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决；
（2）如果解决不了，可以到建设局属下的质监站投诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
二、居民楼噪音扰民标准有哪些
居民楼噪音扰民标准具体如下：
1、以住宅为主的，包括乡村住房，晚上的噪音超过五十分贝就算噪音扰民；
2、涵盖住房、商业混合型的，晚上噪音应不超过六十五分贝。
并且在晚上十点后，到次日早上六点，这段时间发出的声音都算噪音扰民；
3、对于在装修的小区，在晚上六点到第二天上午的八点，是禁止进行噪音施工的，以免出现扰民问题。
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
【法律依据：】
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋过了保质期漏水物业不管怎么办

房产纠纷 4178

小区内电梯坏了，屋顶漏水，怎样修理

法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，

广东华商律师事务所

房子漏水房东不维修怎么办

房子漏水房东不维修怎么办

01:03

房子漏水物业不处理怎么办

物业管理维权 14081

房子漏水物业不处理怎么办

装修质量出现问题怎么办

房屋装修法律知识 4860

装修质量出现问题怎么办

家住廉租房，楼上漏水由于业主造成的，我改怎么维权

您好根据您的描述诉讼业主赔偿损失

房屋漏水物业不给解决怎么办

物业管理维权 1498

房屋漏水物业不给解决怎么办

造成楼下大面积漏水，如何解决？

法律分析：如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的

如何处理政府工程完成后的房屋漏水？

房屋漏水纠纷的处理程序：1、请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。2、鉴定出来后，

我新房装修好了但还没入住就被业主漏水淹了该怎么处理

你好可以要求赔偿相关损失的

我的房屋未经过我同意被人装修现在漏水严重应该怎么处理

楼上装修漏水可以要求侵权人赔偿或者恢复原状。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2750

家里房子装修时发现管道漏水，物业施工方不解决根源，这种问题怎

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1985

我家门前由以省道架桥打庄，造成房屋漏水，该怎么办

业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原

车库门是否撞到了物业管

双方协商解决吧!

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1400

社区是否需要支付物业费？

你好，物业费是按照开发商通知你交房的时间开始计算的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1275

物业不给，该怎么办？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1075

我支付了物业费，但是物业说我没有支付。我该怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1010

楼上卫生间漏水楼上业主不给处理该咋办

楼上漏水不配合，可多渠道解决。首先尝试友好协商；其次联系物业或业委会介入；最后如无果，可依法向法院起

您好，我的现有住房墙体开裂特别严重，但是已经过了质保期，还可

墙体开裂应及时处理。若裂缝严重，可能涉及结构问题，应立即联系开发商或专业机构进行检修，确保居住安全；

我房子在入住时墙体有裂缝，办入住的让找物业，一直物业没人维修

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

在小区由于路滑摔了一跤，髌骨粉碎性骨折，物业有没有责任

处理方式包括与物业协商、投诉或法律途径。若物业态度积极可协商解决；若物业推诿，可通过各种途径投诉；若

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

内江律师内江找律师内江房产纠纷律师

隆昌市律师威远县律师资中县律师内江市中区律师东兴区律师

内江房产纠纷律师内江公司法律师内江合同纠纷律师内江婚姻家庭律师内江交通事故律师内江劳动纠纷律师内江刑事辩护律师内江债务债权律师