法律咨询

开发商延期3年交房，合同是15元一天的违约金，交房之后赔偿违约金时间不准确，

房产纠纷

2023-09-06 10:10:30

有没有实际约定什么状况呢
开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：开发商延期交房不给违约金，可以到人民法院起诉该开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
开发商延期交房违约金是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，以合同约定的金额为标准赔付。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商延期交房违约金赔偿标准是什么

开发商延期交房违约金赔偿标准是什么

开发商延迟交房，半年，想要违约金

仔细阅读您与开发商签订的购房合同，特别关注与交房日期和违约条款相关的条款。了解合同中关于延迟交房的规

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

确定违约损失赔偿金额的具体方式

交通事故财产损失赔偿 264

确定违约损失赔偿金额的具体方式

房屋买卖合同的违约条款

房屋买卖合同 255

房屋买卖合同的违约条款

开发商延迟交房，还要我付违约金，违约金不合理?

开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

合同违约金过高可以要求减少吗

合同违约金过高可以要求减少吗

开发商人正常去年末交房，想问下，按合同上白纸黑字写的延迟交房

根据你提供的信息，开发商已经延迟了交房八个月，并且在你收房时在收房通知书上写明权利义务转移。这意味着

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

延期到2023年7月14日交房，购房合同上面没有延期交房违约

一般购房合同或者补充协议都会有违约金的约定，如果没有约定可以适用商品房买卖合同司法解释的规定，来要求

开发商延迟交房十四个月，合同上是万分之一违约金，房子现在己交

开发商推迟3个月交房的，业主可以进行索赔。一方面，开发商与业主有签订购房合同，合同中有明确约定具体的

延迟交房违约金，违约时间，本英2018年12月31日交房，现

从现实角度看，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明

延迟收房，开发商要求15万违约金，业主不接受法律帮助

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法

我买了房子！不按合同约定交房！可以起诉吗?

可起诉。操作建议：1.收集证据，如购房合同、延迟交房证明等。2.咨询律师，了解自身权益和诉讼流程。3

如何合理主张逾期交房的违约金

合理主张逾期交房违约金，首先要查看购房合同，按约定处理；无约定时，可依据《民法典》规定，通过诉讼或仲

6月份交房延期两个月，是否需支付违约金

是的，延期交房需付违约金。具体操作：1. 查看购房合同，确定违约金条款；2. 如有约定，按约定比例支

假如房子到期不交，政府会不会置之不理？

关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。

成都延期交房概率有多大是否涉及法律责任

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手

你好，我的房子在去年开发商通知收房，由于房屋有问题，我当时并

开发商违规交房，除了拒绝收房外，您还可以采取以下法律手段维权：首先，与开发商协商，要求其承担违约责任

。在2017年在六安买了一套期房，合同约定19年底交房，结果

期房的交房时间是：一般1至3年交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房

建水延期交房公告的具体原因是什么

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

文山律师文山市律师富宁县律师广南县律师麻栗坡县律师马关县律师丘北县律师西畴县律师砚山县律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权