法律咨询

开发商延迟交房，半年，想要违约金

房产纠纷

2023-08-15 16:28:00

您好，这种情况您可以按照合同的约定要求对方支付违约金，如果协商不成，可以考虑起诉。
你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你
你好，你这边什么情况方便具体详谈一下吗
你好购房合同具体是怎么约定的
收集好证据，可以去进行诉讼。
可以要求支付违约金或者赔偿损失。
一、购房者的合同解除权。
二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。法律依据：
开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：开发商延期交房要给违约金。开发商没有按照合同约定时间交房的，若房屋买卖合同对于违约金有明确约定的，按照约定处理。若买卖合同没有约定，根据合同法，购房人也有权要求违约的开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
你好这边可以为你提供帮助
仔细阅读您与开发商签订的购房合同，特别关注与交房日期和违约条款相关的条款。了解合同中关于延迟交房的规定以及您的权益和责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如何行使购房合同解除权

合同纠纷 275

开发商人正常去年末交房，想问下，按合同上白纸黑字写的延迟交房

根据你提供的信息，开发商已经延迟了交房八个月，并且在你收房时在收房通知书上写明权利义务转移。这意味着

迟交房违约金的起诉书

常用文书 324

迟交房违约金的起诉书

李士刚律师

广东华商律师事务所

开发商必须返还购房定金的情况有哪些

开发商必须返还购房定金的情况有哪些

01:02

开发商违约要怎样进行赔偿

房产纠纷 1750

购房者逾期交房损失如何计算

房产纠纷 378

开发商延期交房不陪违约金

开发商延期交房违约金不给应该： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、协商未果，依法起诉，要

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

广东洛亚律师事务所

哪些情形可以解除购房合同

哪些情形可以解除购房合同

01:34

开发商应返还定金的情形有哪些

房产纠纷 199

开发商延期交房，但是预售合同写的延期交房违约金是X该怎么办

如果约定不明可以视为没有约定，可以考虑参照总房款的贷款利率来主张违约金。

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

房子延期交付是否有违约金？

根据你的情况，案合同约定处理

开发商推迟交房，业主和他打赢了官司却拿不到违约金怎么办？

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求

房子延期交房，想主张违约金?

未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当

开发商延期交门面房，起诉违约金

开发商延期交房付违约金的方式是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间付违约金，购房者与

开发商延期交房14个月，违约金怎么算？

具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作

刘律师，问下房子延期交付违约金没赔付，怎么解决？

对房子延期交付且未获违约金赔付的问题，您有权追责开发商。首先，请详细查看购房合同条款，明确违约责任；

期房开发商违约未按期交房咋办

针对开发商未按期交房的情况，您可以采取以下措施：一、与开发商协商，要求明确交房时间并主张违约金；二、

开发商让收房，但没有入住通知书没有竣工验收备案表算违约交房吗

是，算违约。如果开发商未能提供入住通知书和竣工验收备案表，业主应首先与开发商沟通，要求提供必要文件。

开发商延期交房，那么我们没有起诉的业主也会得到违约金吗？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可

延迟交房违约金怎么取

延迟交房可索赔。操作如下：1.查看购房合同中的违约金条款；2.与开发商协商；3.协商不成可向法院起诉

洛阳律师延期交房有赔偿吗

延期交房，应当按照合同约定赔偿。如果没有约定，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

交房延期西安可以要求赔偿吗

延期交房，每天赔偿万分之 0.1这个约定，可能存在问题(每天赔偿万分之 0.1应作为违约金不应作为损

我买了一套商品房，去年已经交付，但是是逾期交付一年，我已经起

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师武汉开发商违约律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师