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老弟你好，开发商人正常去年末交房，结果延迟八个月的当下交房，发出的收房通知书上写有，在收房交付之日起，权利义务转移。不理解这句话，想问下，按合同上白纸黑字写的延迟交房赔偿违约金，开发商还认不。

房产纠纷

2023-08-09 17:20:54

您好，既然房屋买卖合同中明确的约定延迟交房的迟延履行金，那这种情况你就可以找开发商进行主张，协商不成，如果数额比较大的话，也可以起诉。
你好，未交房的违约金还是可以维权的。
你好可以按合同约定起诉的
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
如果开发商在签订协议后，未按照协议约定履行义务，则你放弃追究他违约责任的条款不生效，你仍可追究开发商的责任。
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
你好，我们可以提供帮助
具体是什么法律问题有什么诉求
根据你提供的信息，开发商已经延迟了交房八个月，并且在你收房时在收房通知书上写明权利义务转移。这意味着你已经接受了开发商的交房，并且根据合同条款，开发商已经履行了其义务。因此，开发商可能不会承担延迟交房的违约金。
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